上海厚成股票配资案想买老房子等拆迁，告诉你你的梦该醒吧，以后可能没机会了

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现在的城市更新不像以前那么大拆大建了，以后就是自主更新，原拆原建，就像农村里一样，你想要住新房，那你就把原来的房子退掉了，然后再重新建房子，但要征得小区其他业主同意，只要大家同意了就可以。

简单说就是老房子推倒，在原地重新盖，居民最后还回这儿住。为啥现在不搞以前的大拆大建，反而提倡这个？以后买老破小还能靠拆迁暴富吗？

城市里能盖新房的空地越来越少了。现在城镇化都挺高了，核心城区的地比金子还贵，总不能把老城区全推了盖新楼吧？原拆原建不用占新地，还能把破旧的老房子盘活，让老城区继续有活力，这多划算。

以前老小区改造，无非就是刷个墙、换个水管，电梯没装、停车难这些真问题还是解决不了。但原拆原建不一样，是彻底推倒重建，户型能改得更合理，电梯、停车位、消防设施都能配齐，住起来跟新房没差。而且不用搬去别的地方，邻里关系还在，孩子上学、老人看病也不耽误，多方便。

还有就是花钱的事儿。以前棚改主要靠政府和开发商掏钱，现在原拆原建是居民自己出一部分，政府补一点，再找社会资本帮衬。杭州有个小区就是这样，500多户居民自己凑了4亿多，政府补了6000万，最后房子面积还大了，住着也舒心。这样一来，政府压力小了，居民也能说了算，不用怕被强制拆迁，矛盾也少了。

说完原拆原建，大伙最关心的：以后还能靠拆迁暴富吗？答案很明确：难喽！以前棚改为啥能暴富？因为是政府主导征收，开发商高价拿地，补偿款自然水涨船高。运气好的话，一套老破小能换一套新房加几十万现金，确实让人羡慕。但现在不一样了，原拆原建是“原地回迁、原面积保障”，你原来多大房子，重建后还能拿到多大，增值的只是居住品质，不是土地的差价，想靠这个翻倍赚钱根本不现实。